Como criar um empreendimento comercialmente atrativo, financeiramente viável e sem cometer crimes no meio do caminho
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Você terá 7 dias para testar o curso. Dentro desse prazo você poderá pedir devolução de 100% do seu dinheiro.
O Curso de Loteamentos é a união perfeita entre os conhecimentos fundamentais sobre o parcelamento do solo e os conhecimentos estratégicos sobre o mercado imobiliário.
Na primeira parte, estudaremos os fundamentos para um loteamento. O foco aqui é a legislação, procedimento burocrático, como aprovar, como registrar, o que é permitido, o que é proibido. Essa frente de trabalho é fundamental para que você tenha uma vida longa nesse mercado, mas não é suficiente para o sucesso.
Na segunda parte, analisaremos um loteamento como um negócio imobiliário. Agora é o momento de criar um empreendimento voltado para que pessoas tenham interesse em comprar por um preço que seja financeiramente viável. Aqui entra assuntos essenciais para os seus resultados positivos
Essa é a hora de entender os fundamentos legais para um loteamento. A nossa principal fonte de estudos será a Lei Federal 6.766/79. Nesse módulo também veremos algumas estratégias comerciais para posicionar os nossos empreendimentos de forma vencedora
Nesse módulo analisaremos os principais modelos de negócio para um loteamento. Também aproveitaremos essa oportunidade para estudar uma certidão de matrícula.
O licenciamento ambiental é uma das maiores incertezas dentro de um loteamento. Os prazos são muito longos e as exigências podem parecer absurdas. Nesse módulo iremos entender as principais questões ambientais.
Esse é o projeto mais importante dentro do parcelamento do solo. A partir daqui determinaremos a qualidade de vida dos futuros moradores e também a rentabilidade do nosso empreendimento.
A questão que preocupa até os empreendedores mais experientes é: “será que vai vender”? Nesse módulo mostro que a resposta para esse questionamento é olhar para o cliente em todas as etapas do projeto e não somente na hora da venda. Também apresento a utilização de duas ferramentas gratuitas disponíveis para todos.
Como analisar as finanças de um loteamento levando em consideração a influência do tempo sobre o capital. Nesse módulo você terá acesso a uma planilha de viabilidade em excel para analisar os seus empreendimentos
Nesse módulo iremos estudar sobre o processo de aprovação de um empreendimento na prefeitura municipal e o registro dele no cartório de registro de imóveis. Essas duas etapas etapas são críticas para o seu negócio.
Agora que toda a etapa burocrática já foi vencida, você está apto para levar suas unidades à mercado. Nesse módulo veremos as particularidades de um contrato de compra e venda e algumas estratégias para evitar a inadimplência.
Nesse módulo veremos o que é um sistema de amortização e como montar a tabela de cálculo dos sistemas Price e SAC. Também veremos um modelo de tabela de preços para o seu empreendimento.
Para o maior aproveitamento desse módulo, você precisa usar a calculadora financeira HP 12c. Se você não tiver a calculadora física, baixe o aplicativo gratuito para seu celular.
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Engenheiros, arquitetos e urbanistas, advogados, projetistas.
O seu serviço é diretamente ligado ao resultado do empreendimento. Além da sua área de conhecimento específica, você precisa conhecer a sua influência no negócio como um todo. Dessa maneira você pode agregar valor no que você faz e melhorar sua posição no mercado.
Corretores de imóveis, intermediadores e consultores
Um loteamento é no final das contas um produto. Ele precisa ser vendido por meio de uma estratégia efetiva. Não podemos reduzir a participação do corretor ao lançamento imobiliário. Antes disso tem a intermediação da gleba, análise do mercado da região, planejamento do lançamento e então as intermediações dos lotes. O conhecimento técnico te ajudará a aproveitar essas oportunidades.
A sua principal habilidade é reunir os dois grupos anteriores. Juntar a força técnica com a força comercial para a produção de um empreendimento comercialmente atrativo e financeiramente viável. Para isso você precisa de conhecimentos fundamentais e estratégicos sobre o parcelamento do solo.
R$5.000,00
ou 12 X R$ 516,67
Qual é a duração do Curso de Loteamentos?
As aulas somam aproximadamente 13 horas de vídeo
Terei acesso ao Curso de Loteamentos por quanto tempo?
Seu acesso será por 2 anos. Durante esse período, poderá assistir ao curso quantas vezes quiser.
É possível parcelar a inscrição usando boleto bancário?
Não. A opção de parcelamento é apenas por meio do cartão de crédito.
O conteúdo do Curso é vale para todos os estados?
Sim, o parcelamento do solo é o mesmo em todo o território nacional. A principal regulamentação sobre esse assunto é a Lei Federal 6.766/79. Abaixo dela existem leis estaduais e municipais, mas todas elas precisam seguir as diretrizes básicas da lei federal.
Ainda estou com uma dúvida? Por onde falo com vocês?
Você pode enviar um email para contato@sigmaconsultorias.com.br ou uma mensagem no instagram @daniel.geradini
Vocês emitem certificado de participação?
Sim, quando você concluir todas as atividades do Curso, poderá solicitar o seu certificado. Vale a pena lembrar que esse curso não é validado pelo MEC. Portanto, o certificado não vale para horas complementares nas maiorias de instituições de ensino superior, nem para abatimentos no imposto de renda.
contato@sigmaconsultorias.com.br
CNPJ 26.068.367/0001-30